万盛置业：用品牌构建城市脊梁
用卓越理念打造典范楼盘
在金城兰州楼市的建设队伍里有这样一个具有时代活力的老牌企业：这是一支用自己精准专业的目光审视着建筑的点滴，以稳健扎实的作风构架着城市脊梁的队伍，它就是甘肃万盛置业有限公司。
从1992年至今，近二十年精益求精的卓越理念锻造出了一座座具有代表性的典范楼盘。从甘肃供销商厦到一只船住宅小区、国家棉花储备库、旧大路综合楼再到万盛大厦、万盛商务大厦、万盛花园、万盛名仕佳园……这些实实在在的产品将万盛置业有限公司的名字书写于这座城市发展的年轮之上，更书写在每一个关注建筑、品味细节、热爱生活的人心中。
作为一个连续多年荣获“全省质量效益型先进企业”的房地产公司，甘肃万盛置业有限公司同时还拥有“全省房地产开发先进企业”、“庆阳路(含中山路)西新线道路建设先进单位”、“城市房地产开发还建安置先进单位”、“重合同、守信用企业”等荣誉，在企业信誉方面树立了良好的形象。公司成立十几年来，无论是在拆迁安置、商品房销售等方面都没有任何投诉记录，且与客户建立了互相信任、互相支持、共同发展的良好关系。
面对这样一个稳健而不失鲜活、成熟而不失睿智的房地产企业，使我们产生了极大的好奇。一个优秀房地产企业的成长和发展离不开全体职员的团结协作，但更需要企业掌门人总揽大局的舵手意识，甘肃万盛置业有限公司董事长陈万智又是怎样做到的呢?
房地产开发其实是在经营城市
提起万盛置业打造的房地产项目，必然会与“品质”二字联系在一起，细节处的严谨更是处处体现出这家企业深远的背景。这一切，都与董事长陈万智16年的军旅生涯不无关系。
1969年参军的陈万智，在军队苦练拼搏，为他日后进入房地产界打下了一个坚实的基础。在陈万智身上有一种现代军人不屈不挠的品质，更有一股善于学习和思考的顽强劲头。十多年的军旅生涯中，陈万智承担了多项国家重点工程和国防工程，使他在大熔炉里从肉体到精神都得到了历练。
1984年，陈万智转业到地方，1992年创立甘肃供销社合作网点建设开发总公司，2002年，公司更名为甘肃万盛置业有限公司，陈万智出任董事长兼总经理。
多年的房地产从业经历，让陈万智对于房地产有了非同一般的领悟。在他看来，房地产开发已经提升到了经营城市的高度。“房地产开发，应该包括基础设施建设、商业地产开发、旅游开发等方方面面。政府制定相关政策，房地产企业以‘打包’的形式进行。这样既可以解决这些项目无钱难以启动的现实，又能满足房产企业经营的需要。”
企业的经营战略决定企业长远发展
事实上，从创业伊始，陈万智就没有停止过在品质方面的管理。他为每一个员工创造了优质的工作环境和更好塑造自我的发展空间，为企业培养了一支政治素质高、懂市场、会经营、善管理、能竞争、敢创新、勇拼搏的职工队伍。陈万智还提出了“四项经营战略”、“四个拥有”、“四项提升”、“六种能力”等新理念、新思想，为构建企业先进文化，创建企业经营理念奠定了坚实的理论基础。
在陈万智的字典里，对于“经营战略”的理解可谓独树一帜，因此提出了“四项经营战略”。他认为要坚持不懈地实施好项目带动战略;积极实施全方位创新战略;毫不放松地实施人才兴企战略;积极实施构建和谐企业战略。
而这“四项经营战略”的基础便是陈万智提出的“四个拥有”：拥有一个全新的思想观念、一个坚强的领导班子和领导决心、一批明白人、一个令行禁止的员工队伍。把员工队伍建设摆在事关成败的位置，努力建设学习型企业和知识型、事业型的员工队伍。
在“四项经营战略”和“四个拥有”的基础上实现“四项提升”：提升公司的制度创新能力，在建立和完善现代公司制度方面取得新的突破;提升公司的经营空间，进一步扩大企业经营的市场覆盖面和市场占有份额，扩大经营规模，提高行业地位;提升公司的管理水平，在制度建设、项目开发、工程监控、售房策划、财务管理、物业管理等方面达到新的层次;提升公司的文化建设水平，在思想政治工作、精神文明建设、提高员工素质、谋求股东和员工福利方面达到更高的水平。
这所有的一切，都要求万盛置业的员工拥有“六种能力”，即要具备驾驭企业的领导能力、要具备发展研究创新能力、要具备适应市场的竞争能力、要具备开发销售的策划能力、要提高项自的管理能力、要提高员工的综合能力。
商品的畅销在于不可比拟的优势
对于陈万智来说，2009年是一个收获之年。继荣获“甘肃杰出质量人”之后，万盛置业又跻身“2007-2009年度中国房地产诚信企业”、“甘肃省第二届房地产开发企业30强”。但与这些荣誉相比，陈万智显然更看重万盛名仕佳园对于兰州房地产市场的实际贡献，“我们采取利润倒算法，将楼盘定在一个合理的价位，应该说对于平抑房价起到了一定作用。”
针对房地产行业的特殊性，提供给顾客的商品直接关系着生命财产安全，陈万智经常说一句话“老百姓攒一辈子的钱买一套房子，我们没有道理不做好。”公司成立十余年间，陈万智从住宅到商务办公，从中小户型到复式住房，层层优化方案，力图最大范围满足顾客购买房屋的多样选择。在陈万智看来，任何一种商品的畅销都在于该商品的某些方面具有同类产品不可比拟的优势，在任何一种商业领域，都会出现一少部分杰出代表，以其先进技术，科学管理，优异质量赢得众多买家的青睐。同样，在激烈的房地产市场竞争中，如果某个楼盘具有无竞争空间优势，必将是热销楼盘。而要想立于不败之地，就要千方百计创造出这种优势，努力完成品牌人格化的过程。
如果一个人兴趣广泛，知识底蕴也会越深厚，人生的阅历就会更加丰富。在日常生活，陈万智是一个热爱生活、热爱自然的人，他崇尚本原，喜欢书法，还做得一手好菜。这些闲情逸趣让我们看到了陈万智，一个有童趣、有乐趣、有雅趣、有闲趣的人。
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